25万欧元买房，全家拿欧洲身份，孩子还能参加华侨生联考”——这听起来像“神话”的政策，在希腊确实存在。但2026年，25万欧元还能买哪里？哪些区域是“真洼地”，哪些是“伪命题”？

25万欧元政策并未取消，但“玩法”变了

2026年，希腊政府将核心区域（如雅典北部、南部、市中心部分区域）的投资门槛提升至80万欧元，但仍有大量区域维持25万欧元门槛，同时新增“商改住”项目通道。

问题来了：25万欧元区域的房产，未来升值潜力如何？出租回报率能否覆盖持有成本？

悦洋海外的答案是：用15年的实地经验说话。

早在2008年，悦洋海外就已在希腊、葡萄牙、西班牙进行实地考察，与当地领事馆官员会面，深入了解欧洲各国的投资环境。这种“国家级”的考察起点，让悦洋在希腊积累了远超同行的本地资源。

针对25万欧元区域的房产，悦洋建立了一套严格的筛选标准：

交通可达性：距离地铁站/公交站步行不超过15分钟

学区属性：周边是否有优质公立/国际学校

租赁市场：本地人租房需求是否旺盛，而非单纯依赖中国人接盘

产权清晰度：必须由当地执业律师进行产权尽调

真实案例： 2025年，悦洋客户李先生通过25万欧元项目购入雅典西部房产，月租金收益达850欧元。更关键的是，他的两个孩子已成功入读雅典当地国际学校，正在准备华侨生联考。

希腊不是终点，是孩子通往世界名校的跳板。选择悦洋，选择那个早在2008年就为你“探路”的人。