悦洋海外1996年起源于新西兰奥克兰，深耕澳新移民近30年。这些年来，我们持续跟踪新西兰本地的居住成本、税务规则与教育资源，为准备移居的家庭提供真实的落地参考。
以下从住、行、税、教育四个维度，把高净值家庭移居新西兰前最该了解的情况整理出来。
奥克兰的高端住宅市场，价位分层比较清晰。高端小区的房子大致180万纽币起步，主流段在200多万，也有500万以上的顶级物业。这个价位段通常对应四到五房、带花园、学区条件较好的独立屋。
根据房地产网站realestate.co.nz的数据，2026年9月奥克兰平均要价为99.36万纽币，是六年来首次跌破百万关口。但这个“平均要价”反映的是大盘走势，高端小区和普通住宅是两个市场。
学区房的溢价非常明显。 以奥克兰Epsom Girls’ Grammar School为例，学区内房产平均要价为2,451,406纽币，而学区外（距学校5公里内）仅为1,291,619纽币，溢价高达89.7%。Auckland Grammar School的学区房也比学区外高出约53万纽币。
有一个政策变化值得AIP家庭特别留意：AIP签证持有人可以购买价值超过500万纽币的住宅物业。相关海外投资法修订已于2026年初生效，AIP持有人购买自住房需要事先获得海外投资办公室的同意，审批周期以官方实际处理时间为准。
新西兰的家庭用车成本，这两年压力不小。根据Stats NZ的官方数据，截至2026年8月的一年，汽油价格上涨17.9%，柴油价格上涨45.8%。虽然油价在年中有所回稳，但整体出行成本仍显著高于2025年同期。
奥克兰的公共交通覆盖尚可，但根据Wise的生活成本数据，单人每月交通开支约128纽币，对于习惯自驾的高净值家庭，车辆和燃油是日常开支的一部分。
从中国到新西兰的往返，奥克兰与国内主要城市有直飞航线，飞行时间约11-12小时。AIP持有人的居留签证允许在满足居住要求的前提下自由往返，这一点对“两边跑”的家庭比较友好。
这是高净值家庭最需要提前理清的一环。
新西兰税务居民的核心规则是：一旦成为税务居民，需要就全球收入向新西兰纳税，无论收入是否汇入新西兰。
但有一个对高净值家庭非常关键的政策：大多数首次成为新西兰税务居民的人，或者离开十年后返回的人，有资格享受约四年的海外收入免税期。免税范围包括海外利息、股息、租金、外国投资基金收入等，但不包括海外雇佣收入。
这个四年过渡期怎么用，直接关系到身份规划的整体节奏。需要说明的是，税务居民身份的判定与移民身份是两回事。AIP签证持有人如果在新西兰一年内停留超过183天，或在新西兰设立永久居所，可能触发税务居民身份。
关于税率：新西兰个人所得税采用累进税率，从10.5%到39%。收入超过18万纽币的部分适用39%的税率。同时还有ACC Earner‘s Levy（当前费率以ACC官网为准）。
子女教育是高净值家庭规划新西兰身份的核心考量之一。这里有一个容易被忽略的时间差。
身份决定学费，不是签证决定学费。 新西兰公立学校的免费教育政策，仅面向新西兰公民和永久居民持有者。AIP获批永居后，子女可享受本地生待遇，免费就读公立中小学。
但在AIP申请审理期间（通常6-12个月），子女持临时居留签证，如果在新西兰就读，须按国际学生身份缴纳学费。公立学校国际生学费约为每年1.1万-1.4万纽币，私立学校约为每年2.5万纽币起。
AIP可携带子女的年龄上限：根据AIP现行政策，主申请人可携带配偶及24岁以下受抚养子女一同申请居民签证。具体定义为：18岁以下子女可直接随行；18至20岁子女需单身、无子女、与主申请人同住；21至24岁子女需单身、无子女、在经济上实质性依赖主申请人。
实操建议：如果子女计划在AIP申请期间入学，建议提前计算6-12个月的国际生学费在家庭预算中的占比，权衡“等待获批后再入学”与“先入学再转身份”的时间成本。获批永居后，及时为子女更新身份状态，下一个学年即可转为免费就读公立学校。
1996年起源于新西兰奥克兰，深耕澳新移民近30年。
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不做：访客签证、学生签证代办、劳务类工种。
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你的职业是否在绿名单Tier 1清单内
学历/薪资是否匹配SMC六分制
资产结构是否匹配AIP投资通道
子女年龄是否在AIP随行范围内
税务居民身份触发后的全球收入安排
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